19'开学季 | 张晶华：任重道远，精进不已-清华五道口MBA

19'开学季 | 张晶华：任重道远，精进不已

2019年09月16日

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张晶华，清华－康奈尔双学位金融MBA2019级学生, 中国人民大学土地资源管理学学士、房地产经济学硕士，目前任职于远洋集团总裁事务中心投资总监。

   作为一个文科生，我却一直都想读清华。我本科就读于中国人民大学的土地资源管理专业。2005年毕业的时候，正赶上北京房地产业高歌猛进、如火如荼，我便来到了房地产公司准备试试身手。

   在华润置地的五年工作经历，是我最初成长的时光。商业地产是华润的强项，“万象城”是全国高端商业的标杆，我很幸运的从商业地产入手，全面了解了商业地产的经营、投资逻辑，在投资部参与商业不动产的获取。

   2010年，我来到了远洋地产继续从事房地产投资，那时房地产基金、资产证券化、类REITs、ABS等房地产金融产品开始兴起，因为房地产项目有投资额大、收益相对安全、有实体抵押物、经营性物业收益稳定等特点，银行、证券公司、基金公司等金融机构都看好未来的房地产存量市场，准备大干一场。

   随着工作经验的增长，我也越来越感受到房地产与金融的紧密联系。有了金融的助力，房地产才能更加迅速的发展。同时，在工作了十几年之后，我感觉到自己已有的知识亟需更新换代，零敲碎打的实用培训型知识已不能满足知识内化、融会贯通的需求，我强烈的感到需要系统化、体系化的知识提升。

   就在这时，我看到了清华康奈尔MBA项目的招生公告。梦中的清华园、常春藤康奈尔、金融MBA，不必辞职攻读，这么完美的项目，我除了努力争取，还能怎么做？

   准备申请材料、面试、笔试，压力肯定是有的，非常幸运，经过重重关卡，我终于收到了清华和康奈尔的正式录取通知。同学来自全球各地、各大金融机构、新闻传媒、自主创业等各类潜力企业，所有同学都那么积极热情，大家交流真挚热烈，各个领域的信息、观点相互碰撞，相互启发，让人感受到向上的活力和新鲜的能量。

   在现代社会，金融渗透在人类活动的方方面面，所有个体、家庭、行业，只有要交换，就有金融的身影。所以学好金融，小可修身、齐家，大可治国、平天下。

   我所理解的金融不是脱离实体经济的存在，而是和底层资产紧密结合在一起的助力推手。

   记得一次在飞机上看到的国外节目，带给了我极大的启发和震撼。

   那是一个近景试验节目，实验者挑了一个实心棒球和一个篮球，分别用手拿起棒球和篮球，不施加额外力量，伸直手后松手，两个球各自单独落在地上，棒球弹起到小腿高度，篮球弹起到腰部高度。

   实验者问：如果把这两个球垂直叠加，棒球在上，篮球在下，作为一个共同体同时放下自由落地，棒球会弹起多高？

   被访者有的猜测不会弹起，有的猜测会弹到一旁，会弹起到小腿等等。

   最后，当实验者真的把这两个紧挨着的球同时松开的时候，棒球在篮球落地的一刹那，被篮球的反弹力弹起了几层楼高！是它自身所能弹起高度的上百倍。

   这不就是借力么，这不就是金融么？

   棒球密度大，但弹力相对不大；而篮球中空，优势是弹力大，能够提供很大的加速度动力来源。

   借助他人的优势，弥补自身不足，实现自身优势的放大，比通过改变自身条件提升短板更加快速有效。这不就是杠杆，不就是金融的作用么？

   如果我们能用金融的加速度来实现实体经济的加速度，这就是最大的贡献。

   分享很喜欢的一句话，每次读到都感到热血沸腾：名校生不仅仅意味着闪光的校徽，锦绣的前程，名校生意味着的召唤与使命：让世界更加文明，让国家相信真理。无论世界前进还是倒退，无论科学昌明还是黯淡，都努力站在人类的最前列，披荆斩棘，捍卫真理。希望在未来的职业生涯中，我可以运用所学，助力实体经济前进，为祖国金融、经济发展贡献自己的力量。

   任重而道远，唯精进不已。

※ 本文已选入清华大学五道口金融学院开学季新生故事系列
（本文系学生本人撰写，转载请联系作者授权）

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